白癜风前兆北京楼盘降价 周边市场忐忑
摘要： 最近，远洋一方的降价让代理涿州某项目销售的代理公司的总经理开始感到不安。 在远洋一方降价前，北京周边的河北涿州某项目刚开盘。目前，虽然北京只有远洋一方一个项目降价，但是北京的楼市对于周边楼市的影响是很大的。
最近，远洋一方的降价让代理涿州某项目销售的代理公司的总经理开始感到不安。
在远洋一方降价前，北京周边的河北涿州某项目刚开盘。代理该项目的经纪公司总经理向表示：“我们的销售价格比之前的预期价格提高了大约5%，开盘价在6500元/平米。”
上述人士认为，“京十五条”出台后，一些北京人来涿州买房，加上涿州本地人的客户群体，其认为市场需求还是存在的，所以调高了价格。
但是，远洋一方的降价让这位总经理开始担心。他向表示：“我们在北京也有代理的项目。目前，虽然北京只有远洋一方一个项目降价，但是北京的楼市对于周边楼市的影响是很大的。如果北京的楼市价格开始松动，我担心购房者的心理会产生变化，会影响周边楼市的销售，因此不能不担心北京房价松动对涿州的影响。”
当然，也有开发商坚持认为北京周边的楼市不会因为北京房价的松动而下降。
位于香河的珠光御景项目在2010年11月份的均价为5500元/平米左右，今年新开的楼盘均价已经达到了约6500元/平米。当问及北京降价是否会对香河的楼市造成影响时，珠光御景项目销售总监崔晖向表示：“香河是离北京市最近、交通最方便的周边城市，地理位置有优势。而且即便是北京降价，也不可能降到6000元/平米以下，因此不必担心香河楼市会随北京楼市价格的松动而下降。”
但是，崔晖坦言也担心购房者的心理发生变化。
事实上，北京楼市对于周边市场的影响是显而易见的。2009年年初，通州房价的下跌都引起了燕郊房价的下跌。
2010年11月，“环首都经济圈”的规划让香河、涿州等北京周边地区的楼市受到关注，也使得成交冷淡的燕郊楼市连带受到追捧。“京十五条”出台后，在北京工作的限购人群中有一些人有意在北京的周边地区置业。
北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋向表示：“目前，北京新开楼盘基本都集中在郊区，竞争比较激烈，因此郊区的楼盘可能会率先降价。而郊区价格的松动将会给燕郊以及香河、涿州等周边区域带来比较大的影响。”
但是，阳光100集团常务副总裁范小冲则认为：“与之前不同，限购使一部分人失去了购房资格，即使北京房价下降，也无法买房。而北京周边地区则给了这部分人买房的机会，因此连带影响不会像之前那样大。”
